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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Mühlburg – ideal für Singles
WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Mühlburg – ideal für Singles!
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mühlburg in einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1950.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die praktische Raumaufteilung und die überschaubare Wohnungsgröße machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, die eine gemütliche Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 750,00 €
- Nebenkosten: 80,00 €
- Kaution: 2.250,-- €
- Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Weitere Informationen:
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Der Mieter schließt hierfür eigenständig einen Gasliefervertrag mit einem Energieversorger ab und meldet sich dort selbst an. Die Heizkosten werden somit separat abgerechnet.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und freut sich auf einen neuen Bewohner!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte schriftlich bei uns.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3832
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Ort
- Karlsruhe Mühlburg (Stadtteil)
- Kaltmiete
- € 750,–
- Warmmiete
- € 830,–
- Kaution
- € 2.250,–
- Nebenkosten
- € 80,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 57 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
57 m²
Zimmer
2
Objektdetails
| Heizungsart Etage | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| Haustiere | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Modernisiert |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Regionaler Zusatz | Mühlburg (Stadtteil) |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
Lage
Wohnen in Karlsruhe-Mühlburg – urban, gut angebunden und mit gewachsener Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der Weinbrennerstraße im beliebten Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Karlsruher Innenstadt aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene soziale Einrichtungen sind gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nahegelegene Haltestelle Entenfang bietet zahlreiche Straßenbahn- und Stadtbahnverbindungen sowie Busanschlüsse. Dadurch sind die Karlsruher Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar.
Auch für Autofahrer ist der Standort attraktiv: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Mühlburg verbindet die Vorzüge eines urbanen Wohnstandorts mit einer eigenständigen Stadtteilstruktur und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und frisch renovierten Zustand. In den Wohnräumen, der Küche sowie im Flur wurde ein neuer Vinylboden verlegt, der für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Das TL-Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein kleines Balkönchen zum Innenhof hin bietet zusätzlichen Platz, um etwas frische Luft und einen Moment im Freien zu genießen.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Der Mieter meldet sich hierfür eigenständig bei einem Gasversorger an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte schriftlich bei uns.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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