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Charmantes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück in der Nordweststadt
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf rund 166 m² Wohnfläche ein vielseitiges Zuhause für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Übergang in den Garten schafft.
Das Obergeschoss verfügt über vier unterschiedlich große Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres WC, ein zusätzlicher Raum für beispielsweise ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie zwei Speicherräume zur Verfügung...
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Objektdetails
- Objektnummer
- 3801
- Objektart
- Reihenendhaus
- Ort
- Karlsruhe Nordweststadt (Stadtteil)
- Kaufpreis
- € 660.000,–
- Provision
- 3,57%
- Wohnfläche
- 167 m²
- Nutzfläche
- 40 m²
- Grundstücksfläche
- 504 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
Objektart
Reihenendhaus
Fläche ca.
167 m²
Zimmer
5
Stellplätze
2
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Gartennutzung | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep WC | 2 |
| Regionaler Zusatz | Nordweststadt (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | sofort bzw. Vereinb. |
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Karlsruher Nordweststadt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Penny, Bäckereien, eine Apotheke, Banken sowie eine Eisdiele sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die B 36 bestehen kurze Wege in die umliegenden Stadtteile und in alle wichtigen Richtungen. Die Karlsruher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Nordweststadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Spiel- und Basketballplätze sowie Jogging- und Spaziermöglichkeiten rund um das ehemalige Flugfeld bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Freizeitgestaltung. Damit ist die Lage insbesondere für Familien attraktiv.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 07.09.2036 |
| Endenergiebedarf: | 275,10 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Baujahr: | 1957 |
275,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Eine detaillierte Beschreibung zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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