Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!
+49 721 - 47 66 366
Schreiben Sie uns gerne via
Kontaktformular
4,5-Zi.-Whg mit Balkon und gem. Gartennutzung
Zur Vermietung steht eine gute geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung in der beliebten Karlsruher Weststadt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt insgesamt über ca. 108m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein sehr kleines Arbeitszimmer, das Bad sowie eine separate Küche. Außerdem befindet sich zur Hofseite ein geschützter kleiner Balkon.
Ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern oder ein Paar das ein Homeoffice benötigt.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3770
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 1.060,–
- Warmmiete
- € 1.360,–
- Kaution
- € 3.180,–
- Nebenkosten
- € 300,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 109 m²
- Anzahl Zimmer
- 4.5
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
109 m²
Zimmer
4,5
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Gartennutzung | |
| Kabel/Sat/TV | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | 1.12.2026 |
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der Yorckstraße, Ecke Weinbrennerstraße in der Karlsruher Weststadt. In der Nähe liegt die Grünzone der Günter-Klotz-Anlage mit ausgedehnten Spazierwegen entlang der "Alb". Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unweit des Anwesens.
Die Weststadt ist auch für Autofahrer ein günstiger Standort, da über die gut zu erreichende Südtangente sowohl sämtliche Stadtteile als auch die Autobahn schnell erreichbar sind.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 06.05.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 167,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1928 |
167,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- einfache Böden teils Linoleum, Parkett oder Dielen
- im Bad graue Fliesen
- Kunststofffenster isolierverglast
- Kabelfernsehen vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- kleiner geschützter Balkon zur Hofseite
- Beheizung über Gaszentralheizung
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller gehört zur Wohnung
Sonstiges
Die Wände und Türe wurden bereits neu gestrichen.
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2-3 Jahren wird angestrebt.
Die Nebenkosten reichen aktuell nicht mehr aus, es wird eine Nebenkostenerhöhung in Kürze statt finden.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
