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Moderne Wohnung mit zwei Balkonen im City Park zu vermieten!
WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN
Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2005 massiv erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich folgendermaßen aufteilt: Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, 2 Bäder, 2 Balkone
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage und ein Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung gibt es einen Fahrradabstellbereich und einen Waschraum.
In kalten Wintertagen sorgt eine Zentralheizung (Fernwärme) für eine angenehme Wärme.
Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete: 1.270,-- Euro (Staffelmiete - alle 2 Jahre Erhöhung um 20,-- Euro)
Miete TG-Stellplatz: 50,-- Euro
Nebenkosten: 270,-- Euro
---------------------------------------------
Gesamt: 1.590,-- Euro
Kaution: 3 MM
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine schriftliche Kontaktaufnahme.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3767
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Südstadt (Stadtteil)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 1.270,–
- Warmmiete
- € 1.590,–
- Kaution
- € 3.810,–
- Nebenkosten
- € 270,–
- Stellplatz Miete
- € 50,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 102 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
102 m²
Zimmer
4
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Fern | |
| Personenfahrstuhl | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Regionaler Zusatz | Südstadt (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | 01,08.2026 |
Lage
In zentraler Lage, flankiert vom Grün des neuen Stadtparks, präsentiert sich der City Park zwischen Süd- und Oststadt als neue exklusive Adresse in Karlsruhe - nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Urbanes Wohnen und Arbeiten mit Anschluss. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Buslinie 3, in zehn Minuten zu Fuß die S-Bahn-Haltestelle Augartenstraße. Von dort sind Sie in drei weiteren Minuten am Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in ca. 7 Minuten auf der A5 (Anschlussstelle Durlacher Allee).
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 11.04.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 86,06 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 2005 |
86,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnung lässt sich folgendes sagen:
- In den Wohnräumen und im Flur ist Parkettboden verlegt
- Der Küchenbereich und die Bäder sind gefliest
- Badezimmer mit Eck-Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchhalterheizung
- Weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- 2 Balkone + Loggia
- Fußbodenheizung im Bad
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine schriftliche Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Die derzeitigen Mieter möchten gerne die Einbauküche, Lampen, Vorhänge und Kleiderhaken im Flur an die neuen Mieter verkaufen.
Der Parkettboden wird im Juli abgeschliffen und neu versiegelt.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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