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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Karlsruhe-Bulach
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN STELLEN! TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN LEIDER NICHT BEARBEITET WERDEN!
Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Bulach.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küchennische. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Südbalkon, der viel Sonne und einen angenehmen Blick ins Freie bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist separat gelegen, vollständig gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit weißen Fliesen versehen und wurde frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3746
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Beiertheim-Bulach Beiertheim-Bulach (Stadtteil)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 490,–
- Warmmiete
- € 695,–
- Kaution
- € 1.470,–
- Nebenkosten
- € 150,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 35 m²
- Anzahl Zimmer
- 1
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
35 m²
Zimmer
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Regionaler Zusatz | Beiertheim-Bulach (Stadtteil) |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen und beliebten Stadtteil Karlsruhe-Bulach – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Nähe zur weitläufigen Günter-Klotz-Anlage (nur ca. 150 m entfernt) bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Park – hier genießen Sie naturnahes Wohnen direkt vor der Haustür.
Der Karlsruher Hauptbahnhof ist bequem erreichbar: In etwa 15 Gehminuten gelangen Sie direkt dorthin. Alternativ beträgt die Fahrzeit mit der Bahn oder dem Fahrrad lediglich ca. 8–10 Minuten. Damit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Arztpraxis. Der Praxisbetrieb ist für die Bewohner jedoch nicht störend und beeinträchtigt die Wohnqualität in keiner Weise.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 11.04.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 116,90 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1994 |
116,9 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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