Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!
+49 721 - 47 66 366
Schreiben Sie uns gerne via
Kontaktformular
Charmante Dachgeschosswohnung mit WG-Vermietung in Top-Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss / 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1919. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche nach DIN (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) und bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einer Diele sowie 2 Bädern. Der Grundriss eignet sich ideal für die derzeitige Nutzung als Studenten-WG und ermöglicht eine attraktive sowie nachhaltige Vermietbarkeit.
Aktuell ist die Wohnung an vier Studenten vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.245,- €.
Durch die gefragte Lage in der Karlsruher Südweststadt sowie die optimale Zimmeraufteilung bietet die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3721
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Ort
- Karlsruhe Südweststadt (Stadtteil)
- Kaufpreis
- € 328.000,–
- Provision
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 93 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
Objektart
Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
93 m²
Zimmer
4
Objektdetails
| Heizungsart Etage | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| Vermietet | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Regionaler Zusatz | Südweststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1919 |
Lage
Die Südweststadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Umgebung zwischen der Hirschbrücke und der Karlstraße verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem attraktiven Stadtbild.
Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den Karlsruhe Hauptbahnhof sowie an die Universität Karlsruhe, wodurch der Standort insbesondere bei Studenten, Berufspendlern und jungen Berufstätigen sehr beliebt ist. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der zentralen Lage, der exzellenten Infrastruktur und der konstant starken Nachfrage nach Wohnraum stellt die Mikrolage eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem detaillierten Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
