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Gemütlich 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt
Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher-Weststadt.
Die ca. 73m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Ankleidezimmer mit Zugang zur Loggia. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann sowie ein Tageslichtbad.
Den Bewohnern steht ein großer begrünter Innenhof zur Nutzung zur Verfügung.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3743
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 790,–
- Warmmiete
- € 1.010,–
- Kaution
- € 2.220,–
- Nebenkosten
- € 220,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 73 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
73 m²
Zimmer
3
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Gartennutzung | |
| Kabel/Sat/TV | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der Yorckstraße, Ecke Weinbrennerstraße in der Karlsruher Weststadt. In der Nähe liegt die Grünzone der Günter-Klotz-Anlage mit ausgedehnten Spazierwegen entlang der "Alb". Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unweit des Anwesens.
Die Weststadt ist auch für Autofahrer ein günstiger Standort, da über die gut zu erreichende Südtangente sowohl sämtliche Stadtteile als auch die Autobahn schnell erreichbar sind.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 06.05.2024 |
| Verbrauchskennwert: | 155,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1928 |
155,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Laminatböden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- geschützte Loggia zur Hofseite
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
Sonstiges
Die Renovierung der Wohnung erfolgt bei Einzug durch den neuen Mieter.
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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