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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der schönen Südweststadt
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau im dritten Obergeschoss und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das liebevoll erhaltene Treppenhaus mit schmiedeeisernen Geländern und dekorativen, historischen Kacheln, die den besonderen Altbaucharakter unterstreichen und ein stilvolles Ambiente schaffen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Diese Einheit wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3690
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Ort
- Karlsruhe / Südweststadt Südweststadt (Stadtteil)
- Etage
- 3
- Kaufpreis
- € 280.000,–
- Provision
- 3,57%
- Wohnfläche
- 60 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
60 m²
Zimmer
2
Objektdetails
| Heizungsart Etage | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| Alter | Altbau |
| Regionaler Zusatz | Südweststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Die Südweststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm gewachsene Struktur. Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Innenstadt, der weitläufige Zoologischer Stadtgarten Karlsruhe sowie der Karlsruhe Hauptbahnhof. Auch das renommierte ZKM | Zentrum für Kunst und Medien Karlsruhe ist schnell erreichbar und unterstreicht die kulturelle Attraktivität des Stadtteils.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Südtangente als auch die Bundesautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern wie auch Vielreisenden zugutekommt. Gleichzeitig lassen sich sämtliche Besorgungen bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen – ganz ohne Auto.
Besonders geschätzt wird die Südweststadt für ihren charmanten Altbaubestand mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden, die dem Viertel ein stilvolles und lebendiges Flair verleihen. Ein weiteres architektonisches Highlight ist die idyllische Hirschbrücke Karlsruhe, die das besondere Ambiente des Stadtteils zusätzlich unterstreicht.
Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Details zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
