Helble & Richter

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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der schönen Südweststadt

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau im dritten Obergeschoss und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das liebevoll erhaltene Treppenhaus mit schmiedeeisernen Geländern und dekorativen, historischen Kacheln, die den besonderen Altbaucharakter unterstreichen und ein stilvolles Ambiente schaffen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Diese Einheit wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen.

Objektdetails

Objektnummer
3690
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe / Südweststadt Südweststadt (Stadtteil)
Etage
3
Kaufpreis
€ 280.000,–
Provision
3,57%
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Objektart

Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss-
wohnung

Fläche ca.

60 m²

Zimmer

2

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
denkmalgeschützt
unterkellert Ja
Zustand Teil/Vollsaniert
Alter Altbau
Regionaler Zusatz Südweststadt (Stadtteil)
Baujahr 1988
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Die Südweststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm gewachsene Struktur. Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Innenstadt, der weitläufige Zoologischer Stadtgarten Karlsruhe sowie der Karlsruhe Hauptbahnhof. Auch das renommierte ZKM | Zentrum für Kunst und Medien Karlsruhe ist schnell erreichbar und unterstreicht die kulturelle Attraktivität des Stadtteils.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Südtangente als auch die Bundesautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern wie auch Vielreisenden zugutekommt. Gleichzeitig lassen sich sämtliche Besorgungen bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen – ganz ohne Auto.

Besonders geschätzt wird die Südweststadt für ihren charmanten Altbaubestand mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden, die dem Viertel ein stilvolles und lebendiges Flair verleihen. Ein weiteres architektonisches Highlight ist die idyllische Hirschbrücke Karlsruhe, die das besondere Ambiente des Stadtteils zusätzlich unterstreicht.

Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

In Arbeit oder nicht erforderlich

Ausstattung

Details zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstiges

HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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