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Großzügiger Altbauklassiker mit Balkon im Karlsruher-Musikerviertel
Zur Vermietung steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche und umfasst eine großzügige Diele, fünf Zimmer, eine Wohnküche, zwei Balkone, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3725
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Mühlburg Mühlburg (Stadtteil)
- Etage
- 1
- Kaltmiete
- € 1.900,–
- Warmmiete
- € 2.300,–
- Kaution
- € 5.700,–
- Nebenkosten
- € 400,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 167 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
167 m²
Zimmer
5
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Mühlburg (Stadtteil) |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Lage
Das Objekt liegt in der Bachstraße, mitten im begehrten Karlsruher-Musikerviertel. Die Infrastruktur ist sehr gut, im Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Straßenbahnanschlüsse.
Der beliebte Gutenbergplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Hier findet 3 mal wöchentlich ein Markt statt. Außerdem gibt es zahlreiche tolle Restaurants, Biergärten und Cafés.
Das Musikerviertel besticht durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Südtangente mit Verbindungen der BAB in alle Richtungen. Geprägt ist das Viertel durch herrschaftliche, gut erhaltene Jugendstilhäuser und Villen mit großen Grün- und Gartenzonen.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Die Räume verfügen teilweise über originale Holzböden. Zwei Zimmer sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet, der noch erneuert wird. Die Diele sowie das Badezimmer sind gefliest.
Typische Altbauelemente wie hohe Decken, Kassettentüren, Flügeltüren und ein Stuckfries verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Die Wohnung ist bei Einzug durch den Mieter selbst zu streichen.
Wenn Sie Fragen zur Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Sonstiges
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag mit einer geringen Staffelmiete, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.
HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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