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Wohnen im Citypark: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
Zum Verkauf steht eine großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zum WestBalkon. Viele Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer und ein zweites kleineres Duschbad.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bietet.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3720
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Innenstadt-Ost Innenstadt-Ost (Stadtteil)
- Etage
- 3
- Kaufpreis
- € 440.000,–
- Provision
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 80 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
80 m²
Zimmer
3
Stellplätze
1
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Personenfahrstuhl | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt-Ost (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | sofort |
Lage
Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe zu erwerben. Sie befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Cityparks und verbindet angenehmes Wohnen mit urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Alnatura, dm und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Nicht weit befindet sich ein Straßenbahnanschluss, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Autobahn ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut und unkompliziert zu erreichen.
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Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 25.11.2035 |
| Endenergiebedarf: | 99,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Baujahr: | 2002 |
99,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Der Kaufpreis beinhaltet die vorhandene Einbauküche sowie den Tiefgaragenstellplatz.
Vordern Sie das Exposé an. Hier gibt es eine detaillierte Auflistung.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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