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Individuelle & charmante Dachwohnung in der Weststadt
Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet diese charmante Dachgeschosswohnung ein offenes und gemütliches Wohnambiente, ergänzt durch eine Galeriefläche von ca. 16 m², die sich ideal als Büro, Atelier oder Hobbybereich eignet.
Die Wohnung umfasst:
•ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Galerie
•ein Schlafzimmer
•ein kleines Eckzimmer, das sich gut als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt
•ein Badezimmer mit Badewanne
•ein separates WC
•eine Küche mit vorhandener Einbauküche, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann
•einen kleinen, gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt
Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und schafft viele Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die das Außergewöhnliche lieben.
Aufgrund der Aufteilung der Wohnung eignet sich diese besonders für 1-2 Personen.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3688
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Ort
- Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
- Kaltmiete
- € 995,–
- Warmmiete
- € 1.080,–
- Kaution
- € 2.985,–
- Nebenkosten
- € 130,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 88 m²
- Nutzfläche
- 16 m²
- Anzahl Zimmer
- 3.5
Objektart
Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
88 m²
Zimmer
3,5
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Haustiere | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep WC | 1 |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1887 |
| Verfügbar ab | 1.1.26 o. n. Vereinb |
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lessingstrasse in der Karlsruher Weststadt.
Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Gehminuten.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Gutenbergplatz mit dem beliebten Wochenmarkt, alles in unmittelbarer Nähe.
Die Karlsruher Weststadt steht für hohe Wohnqualität. Zum einen wegen der guten Infrastruktur und verkehrstechnischen Anbindung - des Weiteren wegen der zahlreichen Café's, Restaurants und gemütlichen Kneipen.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
• Kork- und Parkettböden in allen Wohnräumen
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Fenster (ca. 10 Jahre alt, Isolierverglasung)
• ältere Dachflächenfenster
• Gasetagenheizung
• kleiner Balkon zur Westseite mit schönem Ausblick
• separates WC
• Küche mit vorhandener Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich, Ablöse: 1.600 € VB)
Sonstiges
HINWEIS: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, es ist kein Energieausweis erforderlich.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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