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3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Karlsruher Weststadt zu vermieten
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Karlsruher Weststadt/Mühlburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut durchdachtes Wohnambiente.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit 1 Kind, die das Leben in einer urbanen und dennoch ruhigen Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohung wird aktuell noch renoviert und ist ab ca. 1.11.2025 bezugsfertig.
Besichtigungen ab Donnerstag möglich.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3675
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Mühlburg (Stadtteil)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 870,–
- Warmmiete
- € 1.120,–
- Kaution
- € 2.610,–
- Nebenkosten
- € 250,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 73 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
73 m²
Zimmer
3
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Gartennutzung | |
| Kabel/Sat/TV | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Mühlburg (Stadtteil) |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weinbrennerstraße, nur wenige Gehminuten von der Günter-Klotz-Anlage entfernt – einem der schönsten Naherholungsgebiete Karlsruhes.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls optimal: Über die nahegelegene Südtangente gelangt man schnell in alle Richtungen.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 06.05.2023 |
| Verbrauchskennwert: | 167,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1928 |
167,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- helle Räume mit großzügigem Schnitt
- neu saniertes Bad mit Dusche ebenerdig
- Dielenböden im Flur und Wohnzimmer neu abgeschliffen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer neuer Vinylboden
- Elektrik neu verlegt
- Fenster, Türen und Heizungen neu lackiert
- gesamte Wohnung neu tapeziert und gestrichen
- neue Sprechanlage
- neue Schließanlage
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2-3 Jahren wird angestrebt.
Alle 2 Jahre eine geringe Mieterhöhung (Staffelmiete).
Leider gibt es keinen Grundriss von der Wohnung.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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