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RESERVIERT - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Garage - gut geschnitten & bezugsfrei
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,44 m² bietet sie ein komfortables und gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist verfügt über eine Badewanne, das WC sowie ein Waschbecken. Hier ist ebenso Platz für die Waschmaschine. Die Küche ist so großzügig bemessen, dass auch ein kleines Tischchen darin Platz findet – perfekt für Frühstück oder kleine Mahlzeiten. Eine schöne Diele verbindet die einzelnen Räume und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3641
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Grünwinkel (Stadtteil)
- Etage
- 1
- Kaufpreis
- € 190.000,–
- Provision
- 3,57%
- Wohnfläche
- 57 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
57 m²
Zimmer
2
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Grünwinkel (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Grünwinkel, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Karlsruhe. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut: Mehrere Bushaltestellen sowie Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Fahrtzeit in die Karlsruher Innenstadt beträgt je nach Verkehrsaufkommen etwa 10 bis 15 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Grünflächen, Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur, die das Wohnen hier komfortabel und praktisch macht.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 27.10.2032 |
| Verbrauchskennwert: | 126,40 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Baujahr: | 1964 |
126,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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