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Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon in der Weststadt
Sie lieben das Besondere und legen großen Wert auf ein gepflegtes, urbanes Umfeld? Dann werden Sie sich sicher gleich in diese traumhaft schöne 3-Zimmerwohnung verlieben, die mitten im Herzen von Karlsruhe in der schönen Weststadt liegt.
Zur Vermietung steht eine sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 von dem Architekten Gottfried Zinser erbaut. Die altbautypischen, hohen Decken, verleihen der Immobilie den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende.
Alle Zimmer sowie die Küche und das Bad sind von der Diele aus erreichbar. Des Weiteren bietet die Wohnung einen kleinen Balkon zur Straßenseite sowie eine geschützte Loggia zur Hofseite. Der schön angelegte Gemeinschaftshof mit Garten rundet das Angebot ab.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3643_4
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 1.300,–
- Warmmiete
- € 1.530,–
- Kaution
- € 3.900,–
- Nebenkosten
- € 230,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 84 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
84 m²
Zimmer
3
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| denkmalgeschützt | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe - der Weststadt.
Sie sind in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt von Karlsruhe. Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur 3 Min. entfernt, ebenso eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Südtangente in wenigen Minuten auf die Autobahn.
Der Gutenbergplatz mit seinen schönen Biergärten ist nur ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt. Zum Ausflug ins Grüne und zu sportlichen Aktivitäten laden die nahe gelegene Günter-Klotz-Anlage oder der Schlossgarten ein.
Ein Einkaufsmarkt ist in direkter Nähe, sowie Bäckereien, Metzger und Ärzte.
Auf dem Gutenbergplatz findet 3 x die Woche der weit bekannte Wochenmarkt statt.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2017 komplett kernsaniert!
-Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet
-Küche und Bad sind gefliest (Granit und Feinsteinzeug)
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen
-Kleiner Balkon zur Ostseite, geschützte Loggia zur Westseite
-Gemeinschaftsgarten und -hof
-Kabelfernsehanschluss vorhanden
-Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
-Fahrräder können im Hof abgestellt werden
Hinweis: Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird ausgebaut.
Sonstiges
HINWEIS: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt. Die Miete passt sich alle 2 Jahre mit einer geringen Staffel an.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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