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Traumhafte Altbauwohnung mit Südbalkon und großem Gemeinschaftsgarten
Altbauliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 128 qm große 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut. Stilelemente wie original Kassettentüren und hohe Räume verleihen dieser Immobilie den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende.
Ein weiteres Highlight ist sicher der ruhig gelegene große Gemeinschaftsgarten, der mit schönen Sitzgelegenheiten und wundervollem Baumbestand zum Verweilen einlädt. Ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich ein ausführliches Exposé an.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3595
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Ort
- Karlsruhe / Weststadt (Weststadt (Stadtteil))
- Kaufpreis
- € 675.000,–
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 128 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
Objektart
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
128 m²
Zimmer
4
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep WC | 1 |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Das wunderschöne Gebäude ist in der Karlsruher Weststadt gelegen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie über die Südtangente in kürzester Zeit auf die Autobahn.
Der Gutenbergplatz mit seinen schönen Biergärten und dem Wochenmarkt ist nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Zum Ausflug ins Grüne und zu sportlichen Aktivitäten laden die nahe gelegene Günter-Klotz-Anlage oder die Hildapromenade ein.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 18.07.2026 |
| Verbrauchskennwert: | 124,90 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1914 |
124,9 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2006 kernsaniert.
Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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