Helble & Richter

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Gelegenheit | Charmante 2-Atelierwohnung mit TG-Stellplatz

Diese freundliche Dachgeschosswohnung zum Kauf bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit.

Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, während die Einbauküche Hobbyköche begeistern wird.

Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Loggia, die eine kleine, geschütze Oase bietet – perfekt für das Frühstück an sonnigen Tagen oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer von Neureut.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Speicherabteil, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdetails

Objektnummer
3548
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe / Neureut (Neureut (Stadtteil))
Kaufpreis
€ 268.000,–
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Objektart

Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss-
wohnung

Fläche ca.

65 m²

Zimmer

2

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Ofen
Vermietet
unterkellert Ja
Hausgeld 3.57
Regionaler Zusatz Neureut (Stadtteil)
Mieteinnahmen pro Jahr 8700
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1991

Lage

Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut (Am Hubengut) in einem ruhigen Mischgebiet mit viel Grünzonen und Freizeitmöglichkeiten. Neureut bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersklassen.

In direkter Nähe zum Objekt gibt eine Bushaltestelle der Linie 73, in 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn in Richtung Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 12.03.2029
Verbrauchskennwert: 70,60 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Baujahr: 1991
Dieses Gebäude:
70,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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