Helble & Richter

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Sensationelle Mais.-Wohnung in der begehrten Weststadt

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Maisonette Wohnung im im 3ten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911.

Die Wohnung wurde 1993 sowie 2022 komplett saniert und hochwertig ausgestattet.

Sie eignet sich aufgrund der Aufteilung für die kleine Familie oder für Paare und Singles.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdetails

Objektnummer
3527
Objektart
Loft/Studio/Atelier
Ort
Karlsruhe / Weststadt (Weststadt (Stadtteil))
Etage
3
Kaltmiete
€ 1.700,–
Kaution
€ 5.100,–
Nebenkosten
€ 150,–
Provision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Wohnfläche
121 m²
Anzahl Zimmer
3.5
Objektart

Loft/Studio/Atelier

Loft
Studio
Atelier

Fläche ca.

121 m²

Zimmer

3,5

Stellplätze

1

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
denkmalgeschützt
unterkellert Ja
Heizkosten 200
Anzahl sep WC 2
Regionaler Zusatz Weststadt (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1911
Verfügbar ab 01.08.2024

Lage

In einer der beliebtesten Straßen in der Karlsruher Weststadt liegt diese wunderschöne Immobilie. Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in ca. 15 Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Drei mal wöchentlich ist auf dem nahe gelegenen Gutenbergplatz Wochenmarkt.

Die Karlsruher Weststadt steht für hohe Wohnqualität - zum einen wegen der guten Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung. Des Weiteren wegen der zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütlichen Kneipen.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

In Arbeit oder nicht erforderlich

Ausstattung

- Original Stiltüren in der unteren Etage
- neuwertige, hochwertige Vollholz-Parkettböden in allen Räumen
- neuwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger, großer Dusche, WC und Waschtisch
- 2tes Tageslichtbad mit Eckwhirlpool, WC und Waschtisch
- hochwertige Einbauküche wird mitvermietet (200,- €/mtl.)
- Diele mit integrierten Halogenspots in der Decke
- Dachverglasung mit elektr. Markise und Möglichkeit zum Öffnen als Balkonersatz
- Schallschutzwand zur Nachbarwohnung
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Kellerabteil gehört zur Wohnung

Sonstiges

HINWEIS: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,- €/Monat sind folgende Kosten enthalten: Wasser/Abwasser, Müllgebühren, allg. Strom, Versicherungen sowie die Grundsteuer.

Nicht enthalten sind die Kosten für Strom und Gas, diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die monatliche Vorauszahlung für Gas wird auf 200,- € geschätzt.

Die Einbauküche wird mitvermietet. Die monatliche Nutzungsgebühr dafür liegt bei 200,- €.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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