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Schöner Wohnen in Linkenheim-Hochstetten
Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt ca. 95m² Wohnfläche.
Wie Sie auf dem Grundriss sehen, ist ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer oder ein Ankleidezimmer vorhanden. Besonders der Eingangsbereich sowie der Wohn-Essbreich sind ein absolutes Highlight. Die bis zu 4 m hohen Decken verleihen der Wohnung ein tolles Raumgefühl.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad und ein separates Gäste WC. Die Aufteilung eignet sich deshalb für 1-2 Personen. Der Heizraum kann außerdem als Abstellraum genutzt werden, da das Haus nicht unterkellert ist.
Vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3520
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Ort
- Linkenheim-Hochstetten (Linkenheim)
- Etage
- 1
- Kaltmiete
- € 1.050,–
- Kaution
- € 2.100,–
- Nebenkosten
- € 100,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 95 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
95 m²
Zimmer
3
Stellplätze
1
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| klimatisiert | |
| unterkellert | Nein |
| Regionaler Zusatz | Linkenheim |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Linkenheim-Hochstetten. Zu Fuß erreichen Sie problemlos die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle der Stadtbahn mit Anschluss an die Karlsruher Innenstadt (ohne umsteigen).
Zum Einkaufen des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe folgende Läden zur Verfügung: Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und dm-Markt. Diese werden durch regionale Bäcker, Metzger, Optiker und Apotheke ergänzt. Zudem sind mehrere Allgemeinärzte und Therapeuten in der Gemeinde ansässig.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 06.01.2030 |
| Verbrauchskennwert: | 50,00 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 2001 |
50,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Diese Etage wurde 2009 ausgebaut. Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Deckenhöhe bis zu 4,00 m
- Fliesenboden in der gesamten Etage
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und neuer Badewanne
- separates Gäste-WC
- Heiz- /Abstellraum
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher
- 2 Klimaanlagen vorhanden
- eigener Zugang über eine Außentreppe
- Einbauküche
Die Wohnung wird frisch tapeziert und gestrichen übergeben.
Sonstiges
Die Wohnung ist auch als Office nutzbar.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
