Helble & Richter

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Traumhafte Maisonette-Wohnung in der begehrten Karlsruher Weststadt

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Die untere Wohnebene bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, lichtdurchfluteter Wohnküche. Darüber hinaus stehen ein vielseitig nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes neuwertiges Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Südbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden in angenehmer Privatsphäre genießen können. Der herrliche Ausblick über die Weststadt rundet dieses Wohngefühl perfekt ab.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das erst vor drei Jahren ausgebaute Dachgeschoss. Dieser außergewöhnliche Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese attraktive Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.

Bei Interesse können Sie unser ausführliches Exposé anfordern.

Objektdetails

Objektnummer
3754
Objektart
Maisonettenwohnung
Ort
Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
Kaufpreis
€ 630.000,–
Provision
3,57 %
Wohnfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Objektart

Maisonettenwohnung

Maisonetten-
wohnung

Fläche ca.

134 m²

Zimmer

4,5

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
unterkellert Ja
Regionaler Zusatz Weststadt (Stadtteil)
Baujahr 1991

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Weststadt von Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zum Gutenbergplatz, der dreimal wöchentlich mit einem lebendigen Markt lockt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und gemütliche Biergärten, die zum Verweilen einladen. Die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage bietet schöne Grünflächen und ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Der Straßenbahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch die Autobahn ist über die Südtangente in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das Umland garantiert.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 30.08.2028
Verbrauchskennwert: 159,00 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser
Baujahr: 1991
Dieses Gebäude:
159,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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