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Charmante 3-Zimmer-EGwohnung mit Balkon in der Südstadt – Nähe Hauptbahnhof
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren klassischen Charakter und ihre zentrale Lage in der beliebten Südstadt, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare die urbanes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der schöne gestrichene Dielenboden verleiht den Räumen einen warmen und zeitlosen Altbaucharakter.
Die Küche bietet Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit im Freien eignet. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich praktischerweise in einem separaten Raum.
Hinter dem Haus steht den Bewohnern zudem eine kleine Grünfläche als gemeinschaftliche Außenfläche zur Verfügung – perfekt, um bei gutem Wetter draußen zu sitzen.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3726
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Südstadt Südstadt (Stadtteil)
- Kaltmiete
- € 1.030,–
- Kaution
- € 3.090,–
- Nebenkosten
- € 130,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 86 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
86 m²
Zimmer
3
Objektdetails
| Heizungsart Etage | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep WC | 1 |
| Regionaler Zusatz | Südstadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Das Gebäude befindet sich am Rande der Karlsruher-Südstadt Nähe Ettlingerstraße, Karlsruher Zoo und Bahnhof.
2 Straßenbahnhaltestellen sind gut zu erreichen. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 27.05.2025 |
| Verbrauchskennwert: | 101,70 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1920 |
101,7 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- original Dielenböden - cremefarben lackert
- original Kassettentüren, frisch lackiert
- Gaseinzelöfen in den Räumen
- Gasdurchlauferhitzer im Bad
- WC getrennt vom Bad
Sonstiges
Informationen zum Mietvertrag:
unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von mind. 2 Jahren wird angestrebt.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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