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Penthaus mit Panoramablick über Karlsruhe
Wohnen über den Dächern von Karlsruhe
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Vierzimmerwohnung mit atemberaubendem Blick über die Dächer von Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren.
Große Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine beeindruckende Aussicht über die Stadt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen sowie Genießen der Sonnenuntergänge einlädt.
Die Kombination aus urbanem Wohnen mitten in der begehrten Karlsruher Weststadt und einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre macht diese Wohnung zu einer echten Rarität.
Eine weitere Seltenheit: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in der Tiefgarage, die mit verkauft wird und zusätzlichen Komfort bietet.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3699
- Objektart
- Penthouse
- Ort
- Karlsruhe / Weststadt Weststadt (Stadtteil)
- Etage
- 13
- Kaufpreis
- € 480.000,–
- Provision
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 124 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
Objektart
Penthouse
Fläche ca.
124 m²
Zimmer
4
Stellplätze
1
Objektdetails
| Personenfahrstuhl | |
|---|---|
| Kabel/Sat/TV | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | sofort / n. Vereinb. |
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage am Tor zur beliebten Karlsruher Weststadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Der Gutenbergplatz sowie die Hildapromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar und prägen das charmante und begehrte Wohnquartier.
Eine Straßenbahnhaltestelle mit mehreren Linien befindet sich direkt vor der Haustür und gewährleistet eine optimale Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und alle weiteren Stadtteile.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist fußläufig und vielfältig gegeben: Zahlreiche Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte sowie kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen unterschiedlichster Art, viele davon mit einladenden Biergärten, die das besondere Flair der Weststadt ausmachen.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 28.04.2029 |
| Verbrauchskennwert: | 127,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1962 |
127,0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant derzeit eine umfangreiche energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums.
Hierzu wurde durch ein Architektenteam ein detailliertes Sanierungskonzept erarbeitet und kalkuliert.
Weitere Infos dazu erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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