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Wohnungs-Paket mit zwei Apartments in Karlsruhe – Top-Investment in Uni-Nähe
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungs-Paket mit zwei voll ausgestatteten Apartments in direkter Nähe zur Universität Karlsruhe. Aufgrund der hervorragenden Lage ist eine dauerhafte Vermietung jederzeit gewährleistet – ideal für Kapitalanleger!
Objektdetails
•Wohnfläche: Jeweils ca. 24 m²
•Sanierung: 2015 und 2025 komplett modernisiert
Ausstattung:
•Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle
•Kleiderschrank & Garderobe
•Laminatboden & Raufasertapete im Wohnbereich
•Schieferbelag in Diele und Bad
Gemeinschaftliche Einrichtungen
•Waschmaschinen- & Trocknerautomat (Münzbetrieb)
•Fahrradkeller & Fahrradabstellplätze
•Kellerraum zu jedem Apartment
•Gaszentralheizung Bj. 2009
•Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung & Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
Mietverhältnisse
Apartment (EG):
•Kaltmiete: 470 € + 100 € NK inkl. Heizung
Apartment (2. OG):
•Kaltmiete: 500 € + 70 € NK inkl. Heizung
Die Apartments werden nur im Paket verkauft.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
Objektdetails
- Objektnummer
- 3607
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Innenstadt-Ost Innenstadt-Ost (Stadtteil)
- Kaufpreis
- € 279.000,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 48 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
48 m²
Zimmer
2
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Kabel/Sat/TV | |
| Vermietet | |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt-Ost (Stadtteil) |
| Mieteinnahmen pro Jahr | 11640 |
| Baujahr | 1983 |
Lage
Die beiden Studentenapartments befinden sich in zentraler Lage in der Karlsruher Innenstadt, in der Zähringer Straße. Diese hervorragende Mikrolage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie zu weiteren Hochschulen und Bildungseinrichtungen aus – ideal für Studierende, Dozenten und Berufseinsteiger.
Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren die Bewohner von einer optimalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent – Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt, sodass der Hauptbahnhof, die Uni sowie alle Stadtteile Karlsruhes schnell erreichbar sind.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 29.06.2027 |
| Verbrauchskennwert: | 106,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1983 |
106,0 kWh/(m²*a)
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Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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