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Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in denkmalgeschütztem Gebäude – Karlsruher Weststadt
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich schöne und großzügige 6-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau in der begehrten Karlsruher Weststadt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage – ein echtes Unikat mit klassischem Altbauflair. Hohe Decken und große Fenster und liebevoll erhaltene Details verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der große, beheizte Wintergarten, der nicht nur viel Licht spendet, sondern auch das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Neben sechs großzügig geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, eine separate Küche sowie zwei charmante, kleine Balkone.
Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten und der gepflegte Hofbereich – ideal zum Verweilen oder für ruhige Stunden im Freien.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – großzügige Räume, Altbaucharme und eine der besten Lagen Karlsruhes.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3643_3
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
- Kaltmiete
- € 2.620,–
- Warmmiete
- € 3.080,–
- Kaution
- € 7.860,–
- Nebenkosten
- € 460,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 174 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
174 m²
Zimmer
6
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Gartennutzung | |
| denkmalgeschützt | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep WC | 1 |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1912 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe - der Weststadt.
Sie sind in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt von Karlsruhe. Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur 3 Min. entfernt, ebenso eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Südtangente in wenigen Minuten auf die Autobahn.
Der Gutenbergplatz mit seinen schönen Biergärten ist nur ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt. Zum Ausflug ins Grüne und zu sportlichen Aktivitäten laden die nahe gelegene Günter-Klotz-Anlage oder der Schlossgarten ein.
Ein Einkaufsmarkt ist in direkter Nähe, sowie Bäckereien, Metzger und Ärzte.
Auf dem Gutenbergplatz findet 3 x die Woche der weit bekannte Wochenmarkt statt.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Unter anderem dürfen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale freuen:
•Hochwertige Holz- und Dielenböden in den Wohn- und Schlafzimmern
•Vinyl- und Fliesenböden in Diele und Bädern
•Granitboden in Küche und Wintergarten
•Zwei moderne Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, Badewanne und WC
•Zwei kleine Balkone zur Straßenseite
•Großer, beheizter Wintergarten mit Blick in den Hof
•Neue Fenster und Türen im gesamten Objekt
•Komplett erneuerte Elektrik
•Großzügiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung
•Gemeinschaftlich genutzter Garten und Hofbereich
Sonstiges
HINWEIS: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt. Die Miete passt sich alle 2 Jahre mit einer geringen Staffel an.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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