Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!
+49 721 - 47 66 366
Schreiben Sie uns gerne via
Kontaktformular
Moderne STUDIO Singelwohnung mit Balkon und Stellplatz in der Sophienstraße
Willkommen in dieser großzügigen Singlewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.
Mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Gestaltungsspielraum, sodass man einen gemütlichen, geschützten Schlafbereich abtrennen kann. Das ansprechend renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während der Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken besonders bequem macht. Bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Ideal für 1 Person.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3693
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Mühlburg (Stadtteil)
- Etage
- 3
- Kaltmiete
- € 660,–
- Warmmiete
- € 860,–
- Kaution
- € 2.220,–
- Nebenkosten
- € 120,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 42 m²
- Anzahl Zimmer
- 1
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
42 m²
Zimmer
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Wohneinheiten | 31 |
| Regionaler Zusatz | Mühlburg (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | 01.12.25 |
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Karlsruher Weststadt, unweit des Peter-und-Paul-Platzes in Mühlburg. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem ist die Südtangente, die einen schnellen Zugang zur Autobahn bietet, in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 06.07.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 84,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1985 |
84,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Hellgrauer Vinylboden
- Offene Kochnische mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Große Fensterelemente
- Französischer Balkon
- Überdachter Balkon mit Süd- und Westausrichtung, ideal zum Entspannen im Freien
- Innenliegendes Badezimmer, kürzlich frisch gestrichen, mit neuer Toilette, Waschbecken und modernen Armaturen
- ohne Aufzug
- Fahrradraum im Keller
- Duplexparker
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Sonstiges
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 18 Monaten wird angestrebt.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
