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Attraktive Büro- / Praxisfläche in bester Innenstadtlage von Karlsruhe
Zur Neuvermietung steht eine modernisierte Büro- bzw. Praxisfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe.
Die Einheit verfügt über drei kleinere Büroräume, einen großzügigen Hauptraum sowie eine Küche mit Waschmaschinenanschluss. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke.
Die Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren modernisiert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Zudem wurde die WC-Anlage vollständig erneuert. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Fläche. Ein weiteres WC steht im Treppenhaus zur Verfügung.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3733
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Karlsruhe / Innenstadt-West (Innenstadt)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 1.550,–
- Mietpreis pro m²
- € 11,48
- Kaution
- € 4.650,–
- Nebenkosten
- € 512,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten
- Bürofläche
- 135 m²
- Gesamtfläche
- 135 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
135 m²
Zimmer
5
Objektdetails
| Personenfahrstuhl | |
|---|---|
| gewerbliche Nutzung | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| Zustand | Modernisiert |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Die Bürofläche liegt zentral in Karlsruhe-Innenstadt-West mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen. Hauptbahnhof, Verkehrsachsen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Standort überzeugt durch gute Anbindung, hohe Sichtbarkeit und ein attraktives Umfeld für Büro- und Praxisnutzungen.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 23.09.2031 |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1983 |
Ausstattung
- Helle, modern gestaltete Räumlichkeiten
- attraktives und freundliches Ambiente
- 3 flexibel nutzbare Räume und 1 Raum mit Küche und Waschmaschinenanschluss
- 2 WC-Anlagen
- Personenaufzug vorhanden
- Laminatboden
Sonstiges
Hinweis zum Mietvertrag: Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erwünscht.
Stellplätze sind keine vorhanden und können in einer der umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.
Die Fläche wird mit Mehrwertsteuer vermietet. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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