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Großzügige Büroräume mit Altbauflair im Herzen von Karlsruhe
Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1899. Zahlreiche erhaltene Originalelemente verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und schaffen ein stilvolles Arbeitsumfeld mit historischem Flair.
Die Einheit verfügt über fünf großzügige Räume, eine Küche, zwei Badezimmer sowie drei Balkone. Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Freiberufler, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder andere Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3778_1
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Karlsruhe / Innenstadt-West (Innenstadt)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 2.100,–
- Mietpreis pro m²
- € 12,21
- Kaution
- € 6.300,–
- Nebenkosten
- € 525,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten
- Bürofläche
- 172 m²
- Gesamtfläche
- 172 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
172 m²
Zimmer
5
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| gewerbliche Nutzung | |
| denkmalgeschützt | |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Baujahr | 1899 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Die Einheit befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Karlsruhe, direkt am Marktplatz und in unmittelbarer Nähe zur Kaiserstraße. Die zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner schnell und bequem vor Ort.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
* Parkett- und Laminatböden
* Küche und Bäder gefliest
* Einfache Einbauküche vorhanden
* Zwei Bestandsbalkone mit Ausrichtung zur Kaiserstraße
* Ein geschützter Balkon auf der Rückseite des Gebäudes
* Zwei sanierte Tageslichtbäder mit Dusche
* Teilweise erhaltene Originalelemente aus der Bauzeit
* WW über eBoiler, HZ über Gasetagenheizung
* Großzügige, repräsentative Raumaufteilung
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Die Einheit verfügt über einen eigenen Gaszähler, d. h. Heizkosten sind nicht in den NKVZ enthalten und müssen vom Mieter separat getragen werden. Strom ebenfalls wie üblich separat.
Mietvertrag: Unbefristetes Mietverhältnis mit jährlicher Indexierungsmöglichkeit.
Hinweis zum Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Hinweis zum Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
