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360m² vielseitig nutzbares Loftbüro in historischem Gebäude
In einem prächtigen, historischen Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im industriellen Loft-Charakter.
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche liegt im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 360 m². Sie erwartet eine offen gestaltete Bürofläche mit zahlreichen Glaselementen, die für eine helle und moderne Arbeitsatmosphäre sorgen.
Der zentrale Innenbereich eignet sich ideal als Lounge-, Empfangs- oder Wartebereich.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3703
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Karlsruhe Grünwinkel (Stadtteil)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 3.200,–
- Mietpreis pro m²
- € 8,89
- Kaution
- € 9.600,–
- Nebenkosten
- € 650,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. incl. 19% MwSt
- Bürofläche
- 360 m²
- Gesamtfläche
- 360 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
360 m²
Zimmer
10
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Personenfahrstuhl | |
| Lastenfahrstuhl | |
| Kabel/Sat/TV | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Grünwinkel (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Baujahr | 1896 |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
Lage
Das Objekt liegt im Westen von Karlsruhe im Stadtteil Grünwinkel und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zum Firmensitz der Brauerei Moninger.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl im Innenhof zur Verfügung.
Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
- 9-10 Büroräume, 2 Lagerräume, ein große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- der innenliegende Serverraum ist klimatisiert
- die vorhandene Küchenzeile kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
- 2 WC-Anlagen vorhanden
- Deckenleuchten vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-verkabelt Kat 5 E und Kat 7 E
- Kellerräume vorhanden
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Für die Einheit stehen 4 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Sonstiges
Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich.
Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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