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Loft-Fläche im Hinterhaus in der Karlsruher-Südstadt
Diese besondere Büro- und Kreativfläche liegt verborgen in einem ruhigen Hinterhof und bietet Raum für Ideen, Bewegung und Ausdruck. Das Gebäude ist bewusst einfach gehalten, funktional und beheizt – und genau darin liegt sein Charme. Reduziert auf das Wesentliche entsteht eine Atmosphäre, die Freiraum lässt für Kreativität aller Art.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Stockwerke: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa eine Trennung von Arbeits-, Präsentations- oder Rückzugsbereichen.
Ob als Büro, Atelier, Fotostudio, Ausstellungsfläche, Studio oder für andere kreative Konzepte: Die Räume passen sich flexibel unterschiedlichen Bedürfnissen an. Küchenanschlüsse sowie ein WC mit Dusche sind vorhanden.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3707
- Objektart
- Loft/Atelier
- Ort
- Karlsruhe / Südstadt Südstadt (Stadtteil)
- Etage
- 1
- Kaltmiete
- € 1.580,–
- Mietpreis pro m²
- € 6,93
- Kaution
- € 4.740,–
- Nebenkosten
- € 230,–
- Provision
- provisionsfrei
- Bürofläche
- 228 m²
- Gesamtfläche
- 228 m²
Objektart
Loft/Atelier
Fläche ca.
228 m²
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| gewerbliche Nutzung | |
| Alter | Altbau |
| Heizkosten | 250 |
| Regionaler Zusatz | Südstadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Umgeben von einem lebendigen, kreativen Umfeld profitieren Sie von der Atmosphäre der Südstadt: multikulturell, urban und voller Inspiration.
Die Südstadt von Karlsruhe ist bekannt für ihre multikulturelle Atmosphäre und ein pulsierendes Alltagsleben, das von einer herrlichen Mischung kleiner Cafés, Restaurants und individueller Läden geprägt ist.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent. Egal, ob Sie mit dem Rad, Bus, oder der Straßenbahn unterwegs sind – Ihr zukünftiges Büro-Loft ist bequem erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem schnellen Zugang zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt und macht Pendeln angenehm unkompliziert.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 08.08.2030 |
| Endenergiebedarf: | 105,60 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1895 |
105,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Holzdielenböden
- Wasseranschluss
- Zentralheizung
- einfache Elektrik
- WC mit Dusche
- Hinterhof für Fahrräder
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
