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Bürofläche in prominenter Innenstadtlage Karlsruhe
Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage direkt in der Fußgängerzone der Karlsruher Innenstadt. Die prominente Position sorgt nicht nur für eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch für eine hohe Sichtbarkeit sowie eine optimale Anbindung an das urbane Umfeld mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern.
Die Einheit umfasst neun Büroräume sowie drei großzügige Konferenz- bzw. Besprechungsräume, die sich sämtlich über den zentralen Flur erschließen und eine flexible Nutzung ermöglichen. Zusätzlich stehen vier hell geflieste Toilettenanlagen sowie ein bis zwei Teeküchen bzw. Mitarbeiterräume zur Verfügung. Dank der guten natürlichen Belichtung und der ansprechenden Raumaufteilung präsentiert sich die Fläche modern und vielseitig einsetzbar – ideal für Verwaltungen, Kanzleien, Agenturen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen barrierefreien Zugang.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3673
- Objektart
- Bürohaus
- Ort
- Karlsruhe (Innenstadt)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 3.780,–
- Mietpreis pro m²
- € 11,49
- Kaution
- € 11.340,–
- Nebenkosten
- € 1.100,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten
- Bürofläche
- 329 m²
- Gesamtfläche
- 329 m²
- Anzahl Zimmer
- 12
Objektart
Bürohaus
Fläche ca.
329 m²
Zimmer
12
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| gewerbliche Nutzung | |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
- Hervorragende Position in der Fußgängerzone der Karlsruher Innenstadt
- Sehr hohe Passantenfrequenz und optimale Sichtbarkeit
- Zentrale Anbindung an ÖPNV (Straßenbahn/Bus in wenigen Gehminuten)
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung
- Repräsentatives Umfeld mit gewerblichen und öffentlichen Einrichtungen
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 02.07.2029 |
| Verbrauchskennwert: | 117,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Baujahr: | 1960 |
117,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Weitere Infos zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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