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Top schicke Bürofläche | gegenüber der Postgalerie
Entdecken Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m², die sich in bester Innenstadtlage von Karlsruhe befindet – direkt gegenüber der Postgalerie. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Die Fläche bietet im 3. Obergeschoss und ist in 9 Räume aufgeteilt. Hinzu kommen jeweils 2 Toilettenananlagen sowie 1-2 Teeküchen oder Mitarbeiterräume.
HINWEIS: Insgesamt stehen im Haus ca. 250 m² zur Verfügung. Eine Teilfläche ab 105 m² ist möglich.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3509_8
- Objektart
- Bürohaus
- Ort
- Karlsruhe (Innenstadt)
- Etage
- 3
- Kaltmiete
- € 4.500,–
- Mietpreis pro m²
- € 18,–
- Kaution
- € 13.500,–
- Nebenkosten
- € 980,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten
- Bürofläche
- 250 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
Objektart
Bürohaus
Fläche ca.
250 m²
Zimmer
9
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| klimatisiert | |
| Personenfahrstuhl | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| abteilbar | 105 |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | ab sofort/n.Vereinba |
Lage
Diese gut geschnittene Büroeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am Europaplatz. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 03.09.1934 |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1956 |
Ausstattung
Die gesamte Fläche wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Dank verschiedener Raumgrößen lässt sich die Fläche flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Auf Wunsch ist auch eine Teilanmietung ab 105 m² möglich – perfekt für Unternehmen mit geringerem Flächenbedarf.
Detaillierte Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
Stellplätze sind keine vorhanden und müssten ggf. in den in direktem Umfeld vorhanden Tiefgaragen angemietet werden.
Die Fläche wird mit Mehrwertsteuer vermietet. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
