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125 m² Büro / Praxisfläche in historischem Gebäude in der Weststadt
Zur Vermietung steht eine Büro- oder Praxisfläche mit rund 125 m² im zweiten Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Die Einheit verfügt über sechs Räume in unterschiedlichen Größen, zwei separate WC-Anlagen sowie einen zusätzlichen Lagerraum.
Besonders hervorzuheben ist das historische Ambiente des Hauses, das der Fläche ein repräsentatives Flair verleiht, sowie der schöne Ausblick, der sich von den Räumen bietet.
Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Aufenthaltswert.
Zur Fläche gehören außerdem drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Räumlichkeiten sind ab 1. Dezember 2025 verfügbar und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3683
- Objektart
- Praxisfläche
- Ort
- Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 1.385,–
- Mietpreis pro m²
- € 11,08
- Kaution
- € 4.155,–
- Nebenkosten
- € 360,–
- Stellplatz Miete
- € 50,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
- Bürofläche
- 125 m²
- Gesamtfläche
- 125 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
Objektart
Praxisfläche
Fläche ca.
125 m²
Zimmer
6
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Fern | |
| klimatisiert | |
| gewerbliche Nutzung | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Lage
Die Immobilie liegt genau zwischen der West- und Südweststadt unweit des ZKM's und der Günther-Klotz-Anlage.
Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Südtangente sowie zur Autobahn. Die Innenstadt von Karlsruhe ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Top Lage, für alle die kurze Wege lieben, zentral und trotzdem sehr ruhig arbeiten möchten!!
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Sonstiges
HINWEIS: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, es ist kein Energieausweis erforderlich.
Zur Einheit gehören 3 Tiefgaragenstellplätze, diese müssen zur Einheit angemietet werden, können aber untervermietet werden.
Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt 50,- € / Monat.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
