Helble & Richter

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Exzellente Büro-/Praxisfläche in kernsaniertem Altbau am Ludwigsplatz

In der belebten Fußgängerzone von Karlsruhe, unweit des Ludwigsplatzes, befindet sich exzelente Büro-/Praxisfläche im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus.

Zur Vermietung steht eine Gesamtfläche von ca. 172m² mit 4 Büroräumen, 3 kleinen Balkonen, einer Teeküche mit Personalraum, einer Toilette sowie einem Badezimmer.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Weitere Informationen sowie Grundrisse erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.

Objektdetails

Objektnummer
3596
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Innenstadt)
Etage
3
Kaltmiete
€ 2.300,–
Mietpreis pro m²
€ 13,37
Kaution
€ 6.900,–
Nebenkosten
€ 500,–
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Bürofläche
172 m²
Gesamtfläche
172 m²
Anzahl Zimmer
5
Objektart

Bürofläche

Fläche ca.

172 m²

Zimmer

5

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
gewerbliche Nutzung
denkmalgeschützt
Befeuerung mit Fernwärme
unterkellert Nein
Regionaler Zusatz Innenstadt
Baujahr 1828
Verfügbar ab 01.04.2025

Lage

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung und bietet somit einen idealen Standort für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

In Arbeit oder nicht erforderlich

Ausstattung

Detailierte Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Exposé.

Sonstiges

Stellplätze sind keine vorhanden und können in einer der umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.

Die Fläche wird mit Mehrwertsteuer vermietet. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen sprechen Sie uns bitte an.

HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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