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RESERVIERT - Ladengeschäft/Agenturbüro in TOP-Sichtlage gegenüber der UNI
Zum Verkauf steht ein Ladenlokal in der Innenstadt-Ost von Karlsruhe. Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder Agenturen.
Die direkte Nähe zur Uni macht die Lage besonders attraktiv und bietet verschiedene Möglichkeiten einer künftigen Nutzung.
Die Ladenfläche befindet sich einem schönen, denkmalgeschützten Altbau mit eindrucksvoller Fassade.
Insgesamt stehen ca. 107m² zur Verfügung. Diese verteilen sich in einen attraktiven Verkaufsraum mit 2 großen Schaufenstern, ein Lagerbereich, ein Küchen-/Personalbereich sowie ein Personal WC. Der Verkaufsraum ist in 2 Bereiche geteilt und verfügt über eine Empore und moderner Glasabtrennung.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3481
- Objektart
- Ladenlokal
- Ort
- Karlsruhe (Innenstadt-Ost (Stadtteil))
- Kaufpreis
- € 300.000,–
- Provision
- Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
- Verkaufsfläche
- 107 m²
- Gesamtfläche
- 107 m²
Objektart
Ladenlokal
Fläche ca.
107 m²
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| gewerbliche Nutzung | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt-Ost (Stadtteil) |
| Baujahr | 1899 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage in der Kaiserstraße direkt gegenüber dem Eingang der Uni Karlsruhe. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einem attraktiven Standort für Einzelhandelsaktivitäten macht. Die belebte Fußgängerzone und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
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Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Sonstiges
HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
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Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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