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INNENSTADT | Büro/Praxis im Loftstil | Ausbau nach Mieterwunsch
In absolut zentraler Lage von Karlsruhe steht eine hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt ca. 643 m² zur Verfügung. Die Fläche kann flexibel nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden.
Die bodentiefen Fenster und die über 4 Meter hohen Räume verleihen den Flächen einen einzigartigen Loft-Charakter. Der direkte Blick auf das Schloss schafft eine besondere Atmosphäre – ein echtes Highlight für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Ob modernes Büro, Praxis oder kreative Arbeitswelt: Diese Fläche bietet Ihnen ein repräsentatives Umfeld und optimale Voraussetzungen für die Zukunft.
Wenn Sie sich für diese Bürofläche interessieren, dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie und finden gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3486
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Karlsruhe (Innenstadt)
- Etage
- 1
- Provision
- provisionsfrei
- Bürofläche
- 643 m²
- Gesamtfläche
- 643 m²
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
643 m²
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| klimatisiert | |
| Personenfahrstuhl | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Vereinb. |
Lage
Die Büroflächen befinden sich in einer zentralen Lage von Karlsruhe. Das Gebäude ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im direkten Umfeld.
Profitieren Sie von einer hoch frequentierten Lage, die Ihren maximale Präsenz verschafft.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 03.09.2034 |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1956 |
Ausstattung
Die Bürofläche bietet alle Annehmlichkeiten, die ein modernes Büro braucht. Dazu gehören unter anderem:
-repräsentativer Eingangsbereich
-Barrierefreier Zugang mit Glasaufzug
-Klimaanlage, Lüftungsanlage
-Grundbeleuchtung ist mit Dali-Steuergeräten
-Glasfaseranschluss
-hauseigene Tiefgarage
-flexible Raumgestaltung
-und vieles mehr...
Die Bürofläche ist in einem loftartigen Stil gestaltet. Das bedeutet, dass die Räume groß und offen sind und viel Platz für Kreativität und Kommunikation bieten. Die Fläche kann individuell nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden.
Sonstiges
Die aktuelle Rohbaufläche ermöglicht einen auf den Mieter abgestimmten Ausbau. Weitere Lager-/Archivflächen stehen im Objekt zur Verfügung.
Die Fläche hat einen direkten Zugang zum benachbarten Parkhaus.
Der Mietpreis hängt vom Ausbau Standard ab. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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