Helble & Richter

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Modernes Loft-Office in prominenter Lage von Karlsruhe

***Willkommen mitten in der Karlsruher City!***

In dem einstigen Kaufhaus Schneider befinden sich seit 2023 Gewerbeflächen aller Art in modernem Design. Einzelhandel, Praxen, Büronutzung und sogar ein Indor-Climbing-Park werten die Innenstadt auf.
In der Nachbarschaft befindet sich das wunderschöne Prinz-Max-Palais sowie die Postgalerie.


Das gesamte Gebäude, einschließlich der Fassade, wurde komplett kernsaniert.

Zum jetzigen Zeitpunkt können die Ausbauwünsche des Mieter berücksichtigt werden.

Objektdetails

Objektnummer
3306
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Innenstadt)
Etage
4
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Bürofläche
450 m²
Anzahl Zimmer
9
Objektart

Bürofläche

Fläche ca.

450 m²

Zimmer

9

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Heizungsart Zentral
klimatisiert
Personenfahrstuhl
Lastenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
barrierefrei
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
Befeuerung mit Fernwärme
Zustand Teil/Vollsaniert
Regionaler Zusatz Innenstadt
Baujahr 1956
Verfügbar ab ca. Q1/Q2 2024

Lage

Das Objekt befindet sich an prominenter Lage in der Karlsruher Innenstadt. In direktem Umfeld ist der Europaplatz, die Postgalerie sowie das Prinz-Max-Palais.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 05.04.2024
Endenergiebedarf: 184,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Hauptenergieträger: Fernwärme
Baujahr: 1956
Dieses Gebäude:
184,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

HINWEIS: Zum jetzigen Zeitpunkt kann die Fläche nach Wünschen des Mieters ausgebaut werden.

Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges

Der Mietpreis hängt vom Ausbau Standard ab. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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