In den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise in Karlsruhe teilweise stark angestiegen. Trotz der angespannten Lage am Immobilienmarkt, liegen unsere Immobilienpreise im Durchschnitt über denen in Baden-Württemberg. Wenn man die Stadtentwicklung von Karlsruhe verfolgt, kann man davon ausgehen, dass die innerstädtischen Lagen weiterhin im Wert bestehen bleiben. Nach wie vor sind besonders gefragte Wohnlagen die Weststadt, Südweststadt, Rüppurr, Waldstadt, Teile der Innenstadt, Neureut und Knielingen.

Die Immobilienpreise im 2ten Quartal 2023 in Karlsruhe durchschnittlich über 3.500 Euro pro Quadratmeter. In Baden-Württemberg ist eine vergleichbare Wohnung für 3.100 Euro pro Quadratmeter zu haben, in Deutschland durchschnittlich für 3.000 Euro je Quadratmeter.
Bei Häuser gilt es zu unterscheiden, ob diese neueren Baujahrs sind oder alt und entsprechend sanierungsbedürftig. Hier haben wir zwischenzeitlich eine große Scheere auch bei den Anfragen. Häuser ohne Sanierungsstau sind nach wie vor gefragt und liegen in Karlsruhe bei einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 4.000 Euro. Hingegen sinkt die Nachfrage bei sanierungsbedürftigen Häusern stark. Oftmals müssen hier Verkäufer mit empfindlichen Abschlägen rechnen. 

Was ist meine Immobilie in Karlsruhe wert?
Möchten oder müssen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, aber wissen noch gar nicht, wie viel Sie für das Objekt überhaupt verlangen können?
Wir bieten Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung an. Diese gibt ihnen eine Einschätzung über den Wert ihrer Immobilie. Zur genaueren Einordnung werden natürlich auch die Immobilienpreise in Karlsruhe mit einbezogen
Ihnen bleibt dann überlassen, ob Sie mit uns zusammen arbeiten.
Kleiner Tipp: Wir haben seit neuestem eine kostenlose Online-Immobilienbewertung. Damit Sie eine korrekte Bewertung erhalten, achten Sie immer darauf, dass Sie realistische Daten ihre Immobilie eingeben.

Wohnungskauf oder Hauskauf in Karlsruhe
Wenn Sie sich dazu entschlossen haben eine Unterstützung beim Verkaufs ihres Einfamilienhauses oder ihrer Wohnung in Anspruch zu nehmen, dann freuen wir uns, wenn Sie uns kontaktieren. Wir sind geprüfte Immobilienfachwirtinnen IHK, haben seit mehr als 20 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienverkauf, Immobilienvermietung sowie im Marketing von Immobilien.
Wir sind Ihnen eine perfekte Stütze, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, und dabei möglichst profitabel agieren wollen. Den wir informieren Sie über die gängigen Immobilienpreise in Karlsruhe, haben eventuell schon potenzielle Käufer in unserem Repertoire und kümmern uns um die gesamte Abwicklung bis hin zum Kaufvertrag.

Achtung: Wenn Sie den Hausverkauf privat über die Bühne bringen, müssen Sie sich um diese Details beim Haus verkaufen allesamt selbst kümmern.

Privat verkaufen bei Scheidung, Erbschaft und Kapitalbedarf
Es gibt viele Situationen, in denen es nicht immer einfach ist, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten. In vielen Fällen kommt es auf die jeweilige Situation an.
Bei einer Scheidung dürfen Sie beispielsweise nicht einfach die Immobilie verkaufen, wenn beide Partner als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind. Stattdessen muss der jeweils andere Partner dem Verkauf zustimmen. Oder aber Sie sind alleiniger Eigentümer, dann können Sie jederzeit einen Immobilienmakler in Karlsruhe oder Umgebung beauftragen und das Objekt veräußern. Damit in Sachen Verkehrswert auszahlen, rechtliche Bedingungen und Co. nichts unbeachtet bleibt, sollten Sie allerdings vor dem Verkauf einer Immobilie aufgrund einer Scheidung einen Rechtsbeistand aufsuchen.
Auch im Falle einer Erbschaft ist es nicht so einfach, eine Immobilie zu verkaufen. Zwar steht dem Verkauf grundlegend nichts im Weg, allerdings müssen Sie aufgrund des Erbes eine sogenannte Erbschaftssteuer zahlen. Dies gilt jedoch auch wieder nicht in jedem Fall. Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie von Ihrem Partner vererbt haben und in dieser Immobilie auch weiterhin leben, dann wird keine Steuer fällig. Wenn Sie dagegen eine Immobilie von Ihrer Tante vererbt haben, müssen Sie mehr Steuern zahlen, als hätte Ihre Mutter das Objekt an Sie vermacht.

Ob bei einer Scheidung, Erbschaft oder bei Kapitalbedarf – jede Situation stellt Sie vor gewissen rechtlichen und situationsbedingten Vorgaben, die Sie in jedem Fall beachten müssen. Wir als Immobilienmakler sind auf solche Situationen spezialisiert, sodass Sie Ihnen bei der Bewältigung dieser Ereignisse zur Seite stehen können.

Aktuelle Verkaufspreise / Vermietungspreise von Immobilien in Karlsruhe

Verkauf 4 Zimmer Eigentumswohnung, Karlsruhe-Durlach, Dezember 2017, Kaufpreis 290,000 €
Verkauf Reihenhaus, Stutensee-Friedrichstal, November 2017, Kaufpreis 385.000 €
Vermietung 2 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Durlach, Januar 2018, Mietpreis 550 €
Vermietung Bürofläche, Ettlingen,  Februar 2018, Mietpreis 850 €
Vermietung 1 Zimmer-Apartment, Karlsruhe-Innenstadt, Februar 2018, Mietpreis 440 €
Verkauf 3 Zimmer Eigentumswohnung, Rastatt, Februar 2018, Kaufpreis 288.000 €
Vermietung 4 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Grünwinkel, März 2018, Mietpreis 680 €
Verkauf 3 Zimmer Eigentumswohnung, Karlsruhe-Weststadt,  März 2018, Kaufpreis 320.000 €
Verkauf 1-Zimmer Apartment, Karlsruhe-Innenstadt, März 2018, Kaufpreis 65.000 €
Verkauf 1-Zimmer Apartment, Karlsruhe-Innenstadt, März 2018, Kaufpreis 65.000 €
Vermietung 3 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Neureut, März 2018, Mietpreis 1.200 €
Verkauf 2 Zimmer-Etagenwohnung, Rastatt, April 2018, Kaufpreis 282.000 €
Vermietung 2 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Weststadt, April 2018, Mietpreis 690 €
Vermietung 3 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Weststadt, Mai 2018, Mietpreis 540 €
Vermietung 2 Zimmer-Etagenwohnung, Karlsruhe-Durlach, Juni 2018, Mietpreis 540 €
Verkauf 4 Zimmer Eigentumswohnung, Karlsruhe-Weststadt, Juli 2018, Kaufpreis 370.000 €
Verkauf, 3 Zimmer Eigentumswohnung, Karlsruhe-Südstadt, Juni 2018, 170.000 €
Vermietung Hallenfläche, Rheinstetten, Juni 2018, 1.579 €
Vermietung 2 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Innenstadt, Juli 2018, Mietpreis 600 €
Vermietung 2,5 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Weststadt,  Juni 2018, Mietpreis 630 €
Vermietung Bürofläche, Ettlingen, Juli 2018, Mietpreis 750 €
Verkauf 1 Zimmer Apartment, Karlsruhe-Innenstadt,  Juli 2018, Kaufpreis 80.000 €
Verkauf 2,5 Zimmer Etagenwohnung, Karlsruhe-Oststadt, Juni 2018, Kaufpreis 172.000 €
Verkauf 4,5 Zimmer Eigentumswohnung, Karlsruhe Mühlburg, Juni 2018, Kaufpreis 396.500 €
Vermietung 2 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Oststadt, August 2018, Mietpreis 625 €
Vermietung 3 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Neureut, April 2018, Mietpreis 1.200 €
Vermietung 3,5 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Weststadt, August 2018, Mietpreis 740 €
Vermietung 3,5 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Weststadt, August 2018, Mietpreis 770 €
Verkauf Mehrfamilienhaus, Eppingen, September 2018, Kaufpreis 960.000 €
Vermietung Bürofläche, Karlsruhe-Neureut, September 2018, Mietpreis 3.078 €
Verkauf 4 Zimmer Eigentumswohnung, Karlsruhe-Weststadt, September 2018, Kaufpreis 239.000 €
Vermietung 2 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Südstadt, September 2018, Mietpreis 380 €
Verkauf Bauplatz, Karlsruhe-Durlach, September 2018, Kaufpreis 700.000 €
Vermietung 1 Zimmer Wohnung, Karlsruhe-Innenstadt, August 2018, Mietpreis 480 €
Vermietung Bürofläche, Karlsruhe-Innenstadt, Oktober 2018, Mietpreis 1.668 €
Verkauf 3-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Weststadt, Februar 2019, Kaufpreis 320.000 €
Verkauf 2-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Weststadt, März 2019, Kaufpreis 125.000 €
Verkauf 1-Zimmer-Wohnung, Ettlingen, April 2019, Kaufpreis 135.000 €
Verkauf 2-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Innenstadt, Mai 2019, Kaufpreis 220.000 €
Verkauf 3-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Mühlburg, Juni 2019, Kaufpreis 390.000 €
Verkauf 4-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Weststadt, Mai 2019, Kaufpreis 580.000 €
Verkauf 3-Zimmer-Wohnung, Durmersheim, Juni 2019, Kaufpreis 180.000 €
Verkauf 4-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Südweststadt, August 2019, Kaufpreis 675.000 €
Verkauf 3-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Mühlburg, Oktober 2019, Kaufpreis 330.000 €
Verkauf 3-Zimmer-Wohnung, Muggensturm, November 2019, Kaufpreis 220.000 €
Verkauf 2-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Mühlburg, Februar 2020, Kaufpreis 198.000 €
Verkauf 3-Zimmer-Wohnung, Durmersheim, Februar 2020, Kaufpreis 190.000 €
Verkauf 4-Zimmer-Wohnung, Muggensturm, Februar 2020, Kaufpreis 320.000 €
Verkauf 4-Zimmer-Wohnung, Muggensturm, Dezember 2019, Kaufpreis 300.000 €
Verkauf 2-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Innenstadt, August 2020, Kaufpreis 330.000 €
Verkauf 3-Zimmer-Wohnung, Karlsruhe-Weststadt, September 2020, Kaufpreis 375.000 €
Verkauf Reihenendhaus, Karlsruhe-Rüppurr, Januar 2023, Kaufpreis 480.000 €
Verkauf 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Karlsruhe-Südweststadt, Dezember 2022, 565.000 €
Verkauf 3-Zimmer-Eigentümswohnung, Karlsruhe-Weststadt, September 2023, 430.000,- €