Helble & Richter

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Stylische Neubau-Single-Wohnung in der Weststadt

Mitten in der schönen Karlsruher Weststadt befindet sich diese sensationelle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Hinterhaus-Lage.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich, geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, praktische Abstellkammer sowie zwei tolle Balkone.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, auf Wunsch kann ein Stellplatz dazu gemietet werden.
Gemeinsam genutzt werden ein Fahrradkeller sowie als Highlight eine große Dachterrasse mit Sonnensegel.

BESONDERHEIT: Die Wohnung öffnet sich zu zwei Seiten über die gesamte Breite des Gebäudekörpers. Richtung Osten und Westen verfügt die Wohnung über einen
Balkon. Die Wohnung ist Lichtdurchflutet. Der Loftcharakter macht die Wohnung zu einem absoluten Highlight.

Objektdetails

Objektnummer
3530
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
3
Kaltmiete
€ 1.770,–
Warmmiete
€ 2.040,–
Kaution
€ 2.940,–
Nebenkosten
€ 270,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
2
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

88 m²

Zimmer

2

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Personenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
barrierefrei
Befeuerung mit Fernwärme
unterkellert Ja
Zustand Erstbezug
Anzahl sep WC 1
Regionaler Zusatz Weststadt (Stadtteil)
Baujahr 1950
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe - der Weststadt.

Sie sind in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt von Karlsruhe. Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur 3 Min. entfernt, ebenso eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof.

Mit dem Auto gelangen Sie über die Südtangente in wenigen Minuten auf die Autobahn.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 01.09.2034
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Hauptenergieträger: Fernwärme
Baujahr: 1950
Dieses Gebäude:
78,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Eichenparkett in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung
-Moderner Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
-Großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten zu zwei Seiten sowie zwei Balkonen
-Offener Küchenbereich mit Theke
-Mitvermietet wird die Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank mieterseits)
-Dreifach verglaste Fenster mit elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche
-separates Gäste-WC im Eingangsbereich
-Das Haus verfügt über einen Aufzug
-Bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden
-Fahrradkeller sowie Abstellmöglichkeiten vorhanden
-Highlight: Gemeinschaftliche Nutzung der Dachterrasse mit Sonnensegel

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Müllgebühren, Hausmeister usw. liegt bei 270 € monatlich.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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