Helble & Richter

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Traum-Wohnung mit Balkon, Klima, Tiefgarage in der schönen Südweststadt

Traumhaft gelegene und elegant eingerichtete Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet höchsten Komfort und der Balkon lädt zum verweilen ein. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten, inkl. Abstellraum und dem offen gestalteten, begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist mit neuwertigen Elektrogeräten bestückt.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ist sehr zentral gelegen. Die Infrastruktur ist ideal, egal ob sie sich zu einem schönen Shoppingausflug in die Innenstadt aufmachen wollen oder sonnige Stunden im Schlossgarten genießen möchten. Das ZKM, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. ärztlicher Versorgung sind fußläufig erreichbar.

Objektdetails

Objektnummer
3524
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Südweststadt (Südweststadt (Stadtteil))
Etage
1
Kaltmiete
€ 1.100,–
Warmmiete
€ 1.430,–
Kaution
€ 3.300,–
Nebenkosten
€ 230,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

70 m²

Zimmer

2,5

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
klimatisiert
Personenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
barrierefrei
unterkellert Ja
Zustand Gepflegt
Regionaler Zusatz Südweststadt (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2004
Verfügbar ab sofort / n. Vereinb.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe Südweststadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und zwei Reinigungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 03.04.2029
Verbrauchskennwert: 62,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 2004
Dieses Gebäude:
62,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Klimaanlage, Einbauküche, Echtholzboden (Eiche geölt), Fahrstuhl, Haushaltsraum, Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz, ....
Das Objekt wurde laufend modernisiert. Es besteht kein Investitionsstau und die Wohnung wurde bis vor kurzem von der Eigentümerin selbst bewohnt.

Sonstiges

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag mit einer gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.

Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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