Helble & Richter

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Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau

Altbauliebhaber aufgepasst!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne, großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in der Karlsruher-Weststadt.

Die Räume sind mit dem originalen Dielenboden ausgestattet und haben eine Deckenhöhe von mind. 3 Meter. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Glasdusche, zwei Waschtische sowie ein WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Waschmaschinenkammer.

Die gut geschnittene Etagenwohnung verfügt über insgesamt ca. 128m² Wohnfläche, diese verteilen sich wie folgt: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Anschluss zur Küche, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinder-/Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das Tageslichtbad.

Als Besonderheit bietet das Haus einen kleinen Aufzug, mit dem Sie bequem in die Zwischenetage gelangen.

Objektdetails

Objektnummer
3521
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
2
Kaltmiete
€ 1.750,–
Warmmiete
€ 2.140,–
Kaution
€ 5.250,–
Nebenkosten
€ 390,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
128 m²
Anzahl Zimmer
4
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

128 m²

Zimmer

4

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Personenfahrstuhl
denkmalgeschützt
Befeuerung mit Fernwärme
unterkellert Ja
Zustand Gepflegt
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep WC 1
Regionaler Zusatz Weststadt (Stadtteil)
Baujahr 1905
Verfügbar ab sofort / n. Vereinb.

Lage

Dieses wunderschöne Gebäude, befindet sich in der Weststadt, einem bevorzugten Wohngebiet Karlsruhes.
Nur wenige Meter vor der Haustüre liegt die Günter- Klotz- Anlage, die zum Sporttreiben und zum Erholen einlädt.
Die Verkehrsanbindungen können als hervorragend bezeichnet werden.
Mit Auffahrt zur Südtangende erreicht man problemlos die A5 bzw. A8.

Der begehrte Gutenbergplatz, auf dem 3-mal wöchentlich Markt ist sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig in 5 Min. erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen sowie die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

In Arbeit oder nicht erforderlich

Ausstattung

Das und vieles mehr erwartet Sie bei dieser tollen Wohnung:

- helles Tageslichtbad mit Wanne, Glasdusche, zwei Waschtische mit Unterschrank und Spiegel sowie WC
- separtes Gäste-WC mit Fenster
- extra Kammer für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung
- geschützter Balkon zur Hofseite
- original Dielenböden in allen Räumen
- helle Fliesen in Küche, Bad und WC
- Kassettenfenster und Originaltüren
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich
- mitvermietet werden teilweise Lampen, ein Schuhschrank, etc.
- die Einbauküche mit Elektrogeräte kann vom Vormieter übernommen werden

Die Wohnung wird im renovierten Zusand übergeben und ist einzugsbereit.

Sonstiges

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für ein Paar oder die kleine Familie.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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