Helble & Richter

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Mitten drin und doch im Grünen - Kapitalanlage mit Zukunft

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Etagenwohnung in einer sehr gepflegten Anlage in der westlichen Innenstadt von Karlsruhe.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern und einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Fahrstuhl. So können Sie bequem die Kellerräume sowie die Tiefgarage erreichen.

Zur Anlage gehört außerdem ein parkähnlicher Innenhof.

Gerne erhalten Sie detaillierte Informationen, Grundrisse und weitere Fotos in unserem Exposé.

Objektdetails

Objektnummer
3403
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Innenstadt)
Etage
1
Kaufpreis
€ 320.000,–
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

62 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Personenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
barrierefrei
unterkellert Ja
Regionaler Zusatz Innenstadt
Mieteinnahmen pro Jahr 9600
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2005
Verfügbar ab nicht vor 2028

Lage

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in zweiter Reihe in der begehrten Kaiserallee, in der pulsierenden Stadt Karlsruhe. Die Lage des Objekts ist perfekt für alle, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten zu müssen.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kaiserallee zeichnet sich durch ihre breiten Alleen und zahlreichen Grünflächen aus und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Objekt befindet sich in einem modernen und gepflegten Gebäude und bietet somit den perfekten Wohnkomfort.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 08.10.2029
Verbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Baujahr: 2005
Dieses Gebäude:
80,0 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Immobilie ist aktuell nicht zur Eigennutzung verfügbar. Eine mögliche Eigenntzung ist nicht vor 2028 möglich.

Haben Sie Fragen dazu, sprechen Sie uns gerne an.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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