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Gemütliches Eigenheim mit herrlichem Garten
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus den 70er Jahren (Gebäudeteile aus den 40igern und 90iger Jahren). Hier lassen sich perfekt auch 2 Generationen miteinander verbinden. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 188 Quadratmetern und verfügt über acht Zimmer und zwei Badezimmer, wodurch genügend Platz für eine Familie oder auch Home-Office vorhanden ist.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, welcher liebevoll angelegt ist und den perfekten Rückzugsort für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen bietet.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3370
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Ort
- Karlsruhe / Thomashof (Thomashof)
- Kaufpreis
- € 650.000,–
- Provision
- Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 188 m²
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
Objektart
Einfamilienhaus
Fläche ca.
188 m²
Zimmer
8
Stellplätze
2
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | Teilweise |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep WC | 1 |
| Regionaler Zusatz | Thomashof |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1946 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend in unmittelbarer Nähe von Karlsruhe.
Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Golfplatz "Gut Batzenhof" ist nur wenige 100 Meter entfernt. Das Einfamilienhaus ist somit der ideale Ort für Familien, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe und dem Charme des Landlebens verbinden möchten.
Karlsruhe ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und dennoch zentral gelegen, so dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 18.06.2033 |
| Endenergiebedarf: | 237,20 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1946 |
237,2 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
