Helble & Richter

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Repräsentative 5-Zi.-Altbauwohnung mit Garten im Musikerviertel

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Altbau 4-Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Insgesamt verfügt die repräsentative Wohnung über ca. 170m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele gelangt man sternförmig in Räume der Wohnung.
Alle Räume verfügen über einen schönen Parkettboden. Teilweise sind die Räume durch Flügeltüren miteinander verbunden.

Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein ca. 170m² großer Garten gehört zur Wohnung und wird mit vermietet.

Objektdetails

Objektnummer
3363
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Mühlburg (Mühlburg (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 2.100,–
Warmmiete
€ 2.500,–
Kaution
€ 6.300,–
Nebenkosten
€ 400,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
170 m²
Anzahl Zimmer
5
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

170 m²

Zimmer

5

Objektdetails

Heizkosten enthalten
denkmalgeschützt
Regionaler Zusatz Mühlburg (Stadtteil)
Verfügbar ab 01.01.2023

Lage

Das Objekt liegt in der Bachstraße, mitten im begehrten Karlsruher-Musikerviertel. Die Infrastruktur ist sehr gut, im Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Straßenbahnanschlüsse.

Der beliebte Gutenbergplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Hier findet 3mal wöchentlich ein Markt statt. Außerdem gibt es zahlreiche tolle Restaurants, Biergärten und Cafés.

Das Musikerviertel besticht durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Südtangente mit Verbindungen der BAB in alle Richtungen. Geprägt ist das Viertel durch herrschaftliche, gut erhaltene Jugendstilhäuser und Villen mit großen Grün- und Gartenzonen.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

In Arbeit oder nicht erforderlich

Ausstattung

Wer Altbau liebt, wird diese Wohnung lieben.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Hohe Decken, Kassetten-Türen und Fenster mit Originalbeschlägen verleihen dieser Immobilie den besonderen Charme.

Aktuell wurde das komplette Bad kernsaniert und mit einer Badewanne sowie einer großen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Die Toilette ist separat und weiß gefliest.
Neben einem kleinen Balkon und einer großen Terrasse ist der zur Wohnung gehörende Garten ein weiteres Highlight.

Des weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum. Die Fahrräder können in der Einfahrt abgestellt werden.

Wenn Sie weitere Fragen zur Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin wünschen schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt monatlich ca. 350,00 € darin enthalten sind Verbrauchskosten wie z. B.: Heizkosten, Trinkwasser/Entwässerung, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Abgasmessung, Wohngebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung und Grundsteuer ohne Stromkosten.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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