Helble & Richter

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Hochwertige 2 Zimmer-Singelwohnung mit Balkon und Einbauküche im Gartencarreé

Zur Vermietung steht eine schicke 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Ideal für 1 Person.
Die hochwertigen 60m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit separater Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem modern ausgestatten Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Bügelbrett o.ä.
Zum Balkon gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom dem Schlafzimmer aus.

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.

Objektdetails

Objektnummer
3365
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Südweststadt (Stadtteil))
Etage
4
Kaltmiete
€ 770,–
Kaution
€ 2.310,–
Nebenkosten
€ 170,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

61 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1

Objektdetails

Personenfahrstuhl
unterkellert Ja
Alter Neubau
Regionaler Zusatz Südweststadt (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2012
Verfügbar ab 01.03.2023

Lage

Neben der einmaligen Lage zeichnet sich das GartenCarré durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto ist die Südtangente mit Anschlussmöglichkeiten zur A5 und A8 (über Dreieck Karlsruhe) in drei Minuten zu erreichen. Einige ÖPNV-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt - eine Straßenbahnhaltestelle, direkt vor dem GartenCarré, wird neu gestaltet.

In direkter Nachbarschaft finden Sie die Hochschule für Gestaltung, die Generalbundesanwaltschaft, der Filmpalast am ZKM und viele mehr.
Weitere Unterhaltungs-, Freizeitgestaltungs-, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 15.05.2025
Baujahr: 2012

Ausstattung

Das und vieles mehr erwartet Sie bei dieser Wohnung:

- die Wohnung wird mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten vermietet
(monatlich Nutzungsgebühr 50,- €)
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
- schickes, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- Wärmeversorgung erfolgt durch das Fernheiznetz der Stadt Karlsruhe
- die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet
- großzügiger Südbalkon mit Blick zum ZKM
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und Trockenraum vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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