Helble & Richter

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Wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung in kernsaniertem Altbau

Die helle, attraktive und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines wunderschönen, kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhauses.

Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen ca. 39 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und 2 weiteren Zimmern. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine kleine Nische, die sich als Ankleidzimmer oder kl. Büro eignet. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Dusche und eine schöne Loggia.

Ideal für 2-3 Personen.

Objektdetails

Objektnummer
3367
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Rastatt (Rastatt)
Etage
1
Kaltmiete
€ 960,–
Warmmiete
€ 1.330,–
Kaution
€ 2.880,–
Nebenkosten
€ 250,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
3.5
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

98 m²

Zimmer

3,5

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Fußboden
Befeuerung mit Gas
Kabel/Sat/TV
denkmalgeschützt
unterkellert Ja
Zustand Teil/Vollsaniert
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Regionaler Zusatz Rastatt
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1905
Verfügbar ab 01.03.2023

Lage

Der kernsanierte Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich Rastatt in zentraler Lage.

Der Stadtgarten ist nur wenige Meter entfernt und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von hier aus auf kurzen Wegen.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

In Arbeit oder nicht erforderlich

Ausstattung

Das Haus wurde 2017 auf den neusten Stand der Technik gebracht und bietet seinen Bewohnern höchsten Wohnkomfort.

Genießen Sie folgende Ausstattung:

- großzügig und lichtdurchflutete Räume
- die gesamte Wohnung ist mit einem Eiche Vollholz-Parkettboden ausgestattet
- Fliesen in Schieferoptik in Bad und WC
- modernes, hell geflieste Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Beheizung der gesamten Wohnung über angenehme Wärme der Fußbodenheizung
- die Wohnung verfügt über eine große Loggia
- zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum

Dieses und vieles mehr erwartet Sie in diesem Objekt. Kommen Sie zu einer Besichtigung.

Sonstiges

2 Tiefgaragen-Stellplätze für je 60,- €/mtl. können angemietet werden.

Die sehr schöne Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 2.500,- € incl. Elektrogeräten vom Vormieter übernommen werden.
Weitere Möbel nach Vereinbarung.


Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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