Helble & Richter

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Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Einbauküche und TG-Stellplatz

Diese neu gebaute 3-Zimmerwohnung erfüllt die Ansprüche modernen Wohnens!

Die hellen und gut aufgeteilte Räume schaffen Wohlfühlatmosphäre. Durch die geschmackvolle Ausstattung mit großformatigen Steinzeug Fliesen, einer modernen Küche (im Mietpreis enthalten) sowie dem guten Grundrisszuschnitt lässt die Immobilie keine Wünsche offen.

Das Besondere ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 11m² große Terrasse, hier können Sie die Zeit im Freien genießen!

Zum Raumprogramm gehören ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, ein kleines Gästebad mit kleiner ebenfalls bodengleicher Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer.
Der Eingangsbereich ist optisch sowie durch 3 Stufen vom Wohnbereich abgetrennt

Objektdetails

Objektnummer
3355
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Durlach (Durlach (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 1.100,–
Warmmiete
€ 1.400,–
Kaution
€ 3.300,–
Nebenkosten
€ 300,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

97 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
Personenfahrstuhl
Gartennutzung
unterkellert Ja
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Regionaler Zusatz Durlach (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2022
Verfügbar ab ab sofort Erstbezug

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Westmarkstraße in Durlach-Aue. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Sparkasse und eine Apotheke. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
Durlach-Aue bietet eine hervorragende Anbindung an die BAB in sämtliche Richtungen.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 12.10.2032
Endenergiebedarf: 62,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 2022
Dieses Gebäude:
62,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- das Objekt verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, was Strom einspeist
- die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum ausgestattet
- mitvermietet wird eine neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
- ca. 11,5 m² große Ost-/Süd-Terrasse mit Zugang zum eigenen kleinen eingezäunten Garten
- hochwertige Vollholz-Parkettböden schwellenlos verlegt
- edel ausgestattetes Masterbad von "Elements" in Ettlingen mit ebenerdiger Dusche und Echtglasabtrennung, Badewanne, Bidet, WC, Waschtisch, beleuchteter Spiegel mit Extras
- Gäste- oder Kinderbad mit ebenerdiger Dusche und Echtglasabtrennung, WC, Waschtisch, und Spiegelschrank
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche und Thekenbereich
- jeder Raum verfügt über einen Internet- und TV-Anschluss (im Wohnbereich mehrere)
- abschließbarer Fahrradraum im Keller
- Spezialräume im Keller (Rollstuhl- Rollator oder Kinderwagenraum).

Sonstiges

Die Wohnung ist geeignet für 1-2 Personen

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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