Helble & Richter

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Altbauliebe in Bahnhofsnähe

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.

Die insgesamt ca. 97m² sind gut aufgeteilt und verteilen sich über 3 abgeschlossene Zimmer einen Dielenbereich, Bad und separates WC sowie einer Wohnküche mit Balkon. Ein zweiter Balkon zur Straßenseite sowie ein begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das Angebot ab.

Bei Interesse lesen Sie bitte die Informationen unter Ausstattung.

Objektdetails

Objektnummer
3358
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe / Südstadt (Südstadt (Stadtteil))
Etage
3
Kaltmiete
€ 970,–
Kaution
€ 2.910,–
Nebenkosten
€ 120,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

96 m²

Zimmer

3

Objektdetails

Heizungsart Ofen
Gartennutzung
unterkellert Ja
Alter Altbau
Regionaler Zusatz Südstadt (Stadtteil)
Verfügbar ab sofort bzw. Vereinb.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Karlsruher-Südstadt, einer Nebenstraße zur Rüppurrer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Karlsruher Zoo und Bahnhof.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 27.05.2025
Verbrauchskennwert: 101,70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Dieses Gebäude:
101,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Bad ist alt, Leitungen liegen auf Putz. Ggf. wäre der Vermieter auch bereit eine Gasetagenheizung einzubauen. Die dann auf Putz liegenden Rohre sollten dann verkleidet werden. Die Türen und Böden haben Gebrauchsspuren. Die gesamte Wohnung muss gestrichen werden.

Aufgrund der momentanen Situation ist es schwierig Handwerker zu bekommen. Idealerweise suchen wir deshalb Mieter, die diese Arbeiten selbst machen können. Der Vermieter übernimmt die Kosten dafür.

Sonstiges

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von mind. 2 Jahren wird angestrebt.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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