Helble & Richter

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3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in KA-Neureut

Die hier zur Miete angebotene 3,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Zuschnitt. Die großzügige Diele vermittelt ein weitläufiges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- Essbereich mit anschließender separate Küche, die beiden Schlafräume, das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC.

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2011 umfangreich renoviert. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, auf welchem man die Ruhe der Umgebung genießen kann. Eine sehr ruhige und harmonische Nachbarschaft erwartet Sie hier.

Objektdetails

Objektnummer
3340
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Neureut (Stadtteil))
Etage
1
Kaltmiete
€ 825,–
Warmmiete
€ 975,–
Kaution
€ 2.250,–
Nebenkosten
€ 150,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

97 m²

Zimmer

3

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Öl
unterkellert Ja
Regionaler Zusatz Neureut (Stadtteil)
Baujahr 1976
Verfügbar ab 01.10.2022

Lage

Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur gehört Neureut zu den bevorzugten Wohngebieten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle schulischen Einrichtungen und ein Kindergarten sind vorhanden. Der nahegelegene Hardtwald geniesst einen sehr hohen Freizeitwert und ist in Kürze zu Fuß erreichbar.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 18.07.2027
Verbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Hauptenergieträger: Öl
Baujahr: 1976
Dieses Gebäude:
88,0 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer
- neuwertiges, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- neuwertige Fenster
- großzügiger Eckbalkon
- anteiliger Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Ölzentralheizung (2001)
- die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden

Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw sind in der Straße ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist bei Einzug vom neuen Mieter zu renovieren.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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