Helble & Richter

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Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Die zur Vermietung stehende Wohnung verfügt über insgesamt knapp 80m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie die einladende Diele verteilen.

Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich die Nutzung des Gartens gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und eignet sich besonders für 1-2 Personen.

Objektdetails

Objektnummer
3322
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe / Durlach (Durlach (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 850,–
Kaution
€ 2.550,–
Nebenkosten
€ 100,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Erdgeschosswohnung

Erdgeschoss-
wohnung

Fläche ca.

80 m²

Zimmer

3

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Kabel/Sat/TV
unterkellert Ja
Regionaler Zusatz Durlach (Stadtteil)
Baujahr 1963
Verfügbar ab sofort /n. Vereinb.

Lage

Zentral und doch im Grünen! Genau das macht die Lage in Durlach aus. Nur wenige Schritte entfernt gelangen Sie in die "Imbergärten".

Fußläufig erreichbar in nur wenigen Minuten ist das Scheck-In Einkaufscenter mit einer hervorragenden Auswahl an Lebensmitteln aller Art. Ebenso nah sind zahlreiche schöne Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Straßenbahnanbindung.

Die Anbindung an die BAB in alle Richtungen ist hervorragend.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 16.10.2030
Endenergiebedarf: 206,30 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 1963
Dieses Gebäude:
206,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Fliesen in Küche, Bad und Diele
- in den Räumen Parkett bzw. Vinylboden
- Decken mit integrierter Beleuchtung
- Wände mit Tapeten (ein Zimmer muss noch tapeziert werden)
- Renovierung bei Einzug durch den Mieter
- Balkon mit direktem Zugang zum Hof / Garten
- praktischer Einbauschrank in der Diele
- neuwertiges Tageslicht-Duschbad mit Duschtempel und Waschtischunterschrank/Spiegelschrank
- ein Keller gehört zur Wohnung
- Waschküche im Keller mit separatem Anschluss

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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