Helble & Richter

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94m² Büroeinheit im Gewerbegebiet Neureut

Das Geschäftsgebäude ist ein gepflegtes Objekt, das architektonisch sehr geradlinig und konsequent gestaltet ist und über ein attraktives Entrée verfügt.

Über den Eingang betritt man das Atrium mit der eleganten Freitreppe. Von hier aus, oder über den Aufzug sind die einzelnen Etagen zu erreichen.

Rundum eine chice Immobilie mit Flair.

Zur Vermietung steht eine reine Bürofläche mit ca. 94m², welche sich auf 5 Zimmer verteilen. Zusätzlich teilt sich der Mieter mit benachbarten Büros den Sanitärtrakt und die Teeküche im 2. OG.

Objektdetails

Objektnummer
3317
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe / Neureut (Neureut (Stadtteil))
Etage
1
Kaltmiete
€ 900,–
Mietpreis pro m²
€ 9,57
Kaution
€ 2.100,–
Nebenkosten
€ 250,–
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Bürofläche
94 m²
Anzahl Zimmer
5
Objektart

Bürofläche

Fläche ca.

94 m²

Zimmer

5

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Personenfahrstuhl
gewerbliche Nutzung
Zustand Gepflegt
Regionaler Zusatz Neureut (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.12.22 (od.1.8.22)

Lage

In Karlsruhe-Neureut in verkehrsgünstiger Lage steht dieses Bürogebäude. Das Gebäude befindet sich nahe der L 605. Die Karlsruher-Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Karlsruhe Innenstadt befindet sich nur 450 Meter entfernt, Sie erreichen Sie in 6 Minuten.
Im näheren Umfeld befinden sich auch Aldi, Lidl, Penny und REWE.


In diesem Gebiet haben sich Firmen und Dienstleister aus den verschiedensten Branchen niedergelassen.
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und im Freien auf der Rückseite des Gebäudes angemietet werden bwz. sind bereits in der Miete enthalten.

Im näheren Umfeld befinden sich sowohl Restaurants sowie Discounter.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 18.08.2024
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 1996

Ausstattung

Die Fläche ist in gutem Zustand und ist wie folgt ausgestattet:

- Beheizung über Gasetagenheizung
- Teppichboden in grau
- Kabelkanäle vorhanden
- Außen-Jalousien elektrisch und manuell durch Kurbel
- Deckenbeleuchtung inklusive

Sonstiges

Für die Nutzung der gemeinschaftlichen Sanitäranlagen im 2. Obergeschoss wird eine Pauschale in Höhe von mtl. 30,- € erhoben.

Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze dazu gemietet werden.

In Absprache kann das Büro bereits etwas früher angemietet werde. In Absprache wäre der 01.08.2022 bereits möglich.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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