Helble & Richter

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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Gutenbergplatz

Für diese Wohnung suchen wir Weststadt-Liebhaber!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und sucht neue Bewohner die gepflegtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen und suchen.

Insgesamt stehen ca. 79m² zur Verfügung, die sich auf 3 Räume, eine Wohnküche ein Tageslichbad, ein separates WC sowie die Diele verteilen. Eine kleine Abstellkammer sowie ein schmaler Balkon mit Blick auf die Sophienstraße runden das Angebot ab.

Aufgrund der Bewohner-Struktur im Haus eignet sich die Wohnung besonders für 1-2 Personen (ein Zimmer ist ein gefangenes Zimmer).

Objektdetails

Objektnummer
3270
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
4
Kaltmiete
€ 880,–
Kaution
€ 2.640,–
Nebenkosten
€ 150,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Etagenwohnung

Fläche ca.

79 m²

Zimmer

3

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Kabel/Sat/TV
unterkellert Ja
Zustand Gepflegt
Regionaler Zusatz Weststadt (Stadtteil)
Baujahr 1954
Verfügbar ab 01.01.2022

Lage

In einer der beliebtesten Ecken in der Karlsruher Weststadt liegt diese tolle Immobilie.

Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Drei mal wöchentlich ist auf dem nahe gelegenen Gutenbergplatz Wochenmarkt.

Die Karlsruher Weststadt steht für hohe Wohnqualität - zum einen wegen der guten Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung. Des Weiteren wegen der zahlreichen schönen Cafés & guten Restaurants.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Bedarf
Gültig bis: 10.04.2026
Endenergiebedarf: 151,30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Dieses Gebäude:
151,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- geräumige Küche als Wohnküche nutzbar
- alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet
- Duschbad mit Tageslicht, separates WC
- schmaler Balkon zur Ostseite mit Blick zur Sophienstraße
- Beheizung und Warmwasser über Gas-Etagenheizung
- Warmwasser in der Küche über eBoiler
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- ein Keller gehört zur Wohnung
- Winterdienst und Treppenahausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten

Die Wohnung wird im frisch renovierten Zustand übergeben.

Nach Vereinbarung wird durch den Vermieter eine Einbauküche (Möbel) zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2-3 Jahren wird angestrebt.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Angaben zu Ihrer Person.
Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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